DOM PODZIELONY Na DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA - IDEALNY DLA RODZINY, POD WYNAJEM LUB BIZNES
Możesz:
ograniczyć koszty kredytu dzięki wynajmowi jednej z części,
połączyć dom z prowadzeniem działalności,
stworzyć komfortową przestrzeń dla dwóch pokoleń rodziny,
wykorzystać nieruchomość inwestycyjnie,
korzystać z dwóch niezależnie funkcjonujących mieszkań.

Są nieruchomości, które pełnią jedną funkcję.
I są takie, które dają właścicielowi wybór.

Ta nieruchomość w Dobrzeniu Wielkim została stworzona właśnie z myślą o niezależności, komforcie i możliwościach. To propozycja dla osób, które szukają:
-dużego domu dla rodziny wielopokoleniowej,
-chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności,
- szukają nieruchomości, która może częściowo zarabiać na siebie spłacać kredyt.

Dom został zaprojektowany w sposób pozwalający funkcjonować dwóm niezależnym częściom mieszkalnym z osobnymi wejściami, osobnymi licznikami.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 8,5 ara, w spokojnej części Dobrzenia Wielkiego. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i szybki dojazd do miasta, jednocześnie pozostając z dala od ruchliwej drogi.

Garaże na 2 samochody, 2 osobne stanowiska

M1 komfortowa część rodzinna | ok. 207 m² + ok. 60 m² piwnicy
Prawa część budynku to przestronny, w pełni wykończony dom gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.
Wysokie poddasze użytkowe daje komfort pełnego piętra, a funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
wiatrołap,
przestronny hol z klatka schodową,
duży salon z klimatyczną kozą,
kuchnia,
łazienka.
Piętro:
3 pokoje,
gabinet,
garderoba,
łazienka.
Dodatkowym atutem jest obszerna klatka schodowa, która daje możliwość montażu podnośnika lub dostosowania nieruchomości do potrzeb osób starszych.
Ta część budynku jest podpiwniczona do dyspozycji pozostaje ok. 60 m² dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

M2 niezależne mieszkanie z dużym potencjałem
119,69 m² + dodatkowe 71,65m2 PODDASZA DO ADAPTACJI
Druga część nieruchomości również jest zagospodarowana i gotowa do użytkowania.
Na poziomie parteru znajdują się:
wiatrołap
hol
kuchnia,
łazienka,
pokój dzienny
jadalnia
pokój gościnny
Mieszkanie już dziś nadaje się do komfortowego zamieszkania.
Dodatkowym ogromnym atutem pozostaje poddasze, które daje możliwość dalszej adaptacji i stworzenia kolejnej przestrzeni mieszkalnej, biurowej lub inwestycyjnej.

TECHNOLOGIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
technologia tradycyjna,
pustak ceramiczny,
ściana trójwarstwowa,
dachówka betonowa Braas,
nowe okna PCV,
docieplenie stropu dachu wełną 20 cm.
fotowoltaika 6,5

Część M1 wyposażona została w:
pompę ciepła powietrzną wysokotemperaturową 10 kW,
instalację fotowoltaiczną 6,5 kW.
Istnieje możliwość podłączenia drugiej części nieruchomości do obecnego systemu ogrzewania.

Każda część posiada osobne liczniki:
prądu,
wody,
ogrzewania.
Pierwsza część budynku została wykonana w 2002 roku, druga w 2003 roku.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
To dom, który daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność funkcjonalną i finansową.

Dzięki osobnym wejściom, niezależnym licznikom oraz funkcjonalnemu podziałowi obie części mogą działać całkowicie niezależnie od siebie.
To nieruchomość, której potencjału nie oddają same liczby.
Tutaj najważniejsze są możliwości, jakie daje przyszłemu właścicielowi zarówno dziś, jak i w przyszłości.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )