Wyjątkowa działka z fundamentem i pozwoleniem na budowę Dobrzeń Wielki k. Opola Marzysz o nowoczesnym, przestronnym domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko Opola? Ta oferta pozwoli Ci rozpocząć budowę bez zbędnych formalności i przygotowań.

Szczegóły nieruchomości
Działki: nr 3201/294 oraz 3202/294
Obręb: Dobrzeń Wielki
Gmina: Dobrzeń Wielki (wiejska)
Łączna powierzchnia: ok. 15,6 arów (0,156 ha)
Teren: płaski, równy, przygotowany pod budowę
Media: woda, prąd, kanalizacja w drodze (do podłączenia)

Najważniejsze atuty
Pozwolenie na budowę i projekt po adaptacji
Działka posiada ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z garażem, według projektu HomeKONCEPT 70. Projekt został profesjonalnie zaadaptowany: budynek powiększono, a poddasze zaadaptowano na część użytkową (siłownia, pokój dzienny/rekreacyjny, łazienka, sauna). Zmiany zwiększyły funkcjonalność domu i podniosły komfort przyszłych mieszkańców.

HomeKONCEPT 70 najważniejsze informacje
powierzchnia użytkowa po adaptacji: ok. 167,5 m² + poddasze użytkowe, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z jadalnią i spiżarnią, cztery sypialnie (w tym główna z garderobą), dwie łazienki oraz toaleta dla gości, garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu, dach wielospadowy o kącie nachylenia 35 .
Szczegółowe rysunki i układ pomieszczeń dostępne podczas prezentacji.
Gotowe fundamenty
Wykonano solidne fundamenty pod dom jednorodzinny kosztowny i czasochłonny etap masz już za sobą. Możesz niemal od razu przejść do kolejnych prac.
Ogrodzenie i przygotowany teren
Całość ogrodzona nowym, ocynkowanym ogrodzeniem. Na działkę nawieziono ziemię, teren wyrównano i przygotowano pod dalsze etapy. Wykonano też nasadzenia (m.in. tuje), które w przyszłości stworzą zieloną oprawę domu.

Lokalizacja
Dobrzeń Wielki to miejscowość położona kilkanaście minut od centrum Opola. W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, punkty usługowe oraz tereny sprzyjające rekreacji. To wygodna równowaga między bliskością natury a dostępem do miasta.

Dlaczego warto
rozpoczęta inwestycja: pozwolenie, projekt po adaptacji, gotowe fundamenty, powiększony projekt z poddaszem użytkowym (strefa rekreacyjna: siłownia, pokój dzienny, łazienka, sauna), ogrodzony, wyrównany i przygotowany teren, media w drodze, możliwość szybkiego wejścia na budowę.
Cena i realna wartość gruntu
Cena nieruchomości: 369 000 zł.
Kwota obejmuje wykonane prace i materiały o łącznej wartości ok. 150 000 zł:
ocynkowane ogrodzenie, nawiezienie ziemi i wyrównanie terenu, nasadzenia, wykonane fundamenty, projekt HomeKONCEPT 70 z adaptacją (powiększenie, poddasze użytkowe: siłownia, pokój dzienny, łazienka, sauna). Po odjęciu tych kosztów rzeczywista cena samej działki to ok. 219 000 zł,
co daje ok. 140 zł/m² (przy powierzchni 1560 m²).

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów i umówienia prezentacji.
Nie przegap tej okazji Twój wymarzony dom w Dobrzeniu Wielkim czeka na Ciebie.

A unique plot with a foundation and building permit Dobrzeń Wielki near Opole. Dreaming of a modern, spacious home in a quiet neighborhood, away from the hustle and bustle of city life, yet close to Opole? This offer allows you to start building without unnecessary formalities and preparations.

Property details
Plots: No. 3201/294 and 3202/294
Precinct: Dobrzeń Wielki
Commune: Dobrzeń Wielki (rural)
Total area: approx. 15.6 ares (0.156 ha)
Terrain: flat, even, prepared for construction
Utilities: water, electricity, sewerage on the road (to be connected)

The most important advantages
Building permit and design after adaptation
The plot has a valid building permit for a single-family home with a garage, designed by HomeKONCEPT 70. The project has been professionally adapted: the building has been enlarged and the attic has been converted into a usable space (gym, living/recreation room, bathroom, sauna). These changes have enhanced the home's functionality and improved the comfort of its future residents.

HomeCONCEPT 70 the most important information
usable area after adaptation: approx. 167.5 m² + usable attic ,spacious living room with large windows and access to the terrace,open kitchen with dining room and pantry,four bedrooms (including the master bedroom with a wardrobe),two bathrooms and a guest toilet,double garage with entrance to the house,multi-slope roof with an angle of inclination of 35 .
Detailed drawings and room layouts available during the presentation.
Ready foundations
The solid foundations for a single-family home have been laid this costly and time-consuming stage is now behind you. You can move on to the next steps almost immediately.
Fence and prepared area
The entire property is enclosed by a new, galvanized fence . Soil has been brought to the plot, the area has been leveled, and it's being prepared for further development. Plantings have also been installed (including thuja) , which will create a green landscape for the house in the future.

Location
Dobrzeń Wielki is a town located just a few minutes from the center of Opole. Nearby, you'll find shops, schools, preschools, a clinic, a pharmacy, services, and recreational areas. It offers a comfortable balance between proximity to nature and access to the city.

Why is it worth it?
investment started: permit, design after adaptation, ready foundations,enlarged project with an attic (recreation area: gym, living room, bathroom, sauna),fenced, leveled and prepared area,media on the way,the possibility of quick entry into the construction site.
Price and real value of land
Property price: PLN 369,000 .
The amount includes the works performed and materials with a total value of approximately PLN 150,000 :
galvanized fence,bringing in soil and leveling the terrain,plantings,foundations completed,HomeKONCEPT 70 project with adaptation (extension, attic: gym, living room, bathroom, sauna).After deducting these costs, the actual price of the plot itself is approximately PLN 219,000 ,
which is approximately PLN 140/m² (for an area of 1560 m²).

Please contact us for details and to arrange a presentation.
Don't miss this opportunity - your dream home in Dobrzeń Wielki is waiting for you .

A unique plot with a foundation and building permit Dobrzeń Wielki near Opole. Dreaming of a modern, spacious home in a quiet neighborhood, away from the hustle and bustle of city life, yet close to Opole? This offer allows you to start building without unnecessary formalities and preparations.

Property details
Plots: No. 3201/294 and 3202/294
Precinct: Dobrzeń Wielki
Commune: Dobrzeń Wielki (rural)
Total area: approx. 15.6 ares (0.156 ha)
Terrain: flat, even, prepared for construction
Utilities: water, electricity, sewerage on the road (to be connected)

The most important advantages
Building permit and design after adaptation
The plot has a valid building permit for a single-family home with a garage, designed by HomeKONCEPT 70. The project has been professionally adapted: the building has been enlarged and the attic has been converted into a usable space (gym, living/recreation room, bathroom, sauna). These changes have enhanced the home's functionality and improved the comfort of its future residents.

HomeCONCEPT 70 the most important information
usable area after adaptation: approx. 167.5 m² + usable attic , spacious living room with large windows and access to the terrace, open kitchen with dining room and pantry, four bedrooms (including the master bedroom with a wardrobe), two bathrooms and a guest toilet, double garage with entrance to the house, multi-slope roof with an angle of inclination of 35 .
Detailed drawings and room layouts available during the presentation.
Ready foundations
The solid foundations for a single-family home have been laid this costly and time-consuming stage is now behind you. You can move on to the next steps almost immediately.
Fence and prepared area
The entire property is enclosed by a new, galvanized fence . Soil has been brought to the plot, the area has been leveled, and it's being prepared for further development. Plantings have also been installed (including thuja) , which will create a green landscape for the house in the future.

Location
Dobrzeń Wielki is a town located just a few minutes from the center of Opole. Nearby, you'll find shops, schools, preschools, a clinic, a pharmacy, services, and recreational areas. It offers a comfortable balance between proximity to nature and access to the city.

Why is it worth it?
investment started: permit, design after adaptation, ready foundations, enlarged project with an attic (recreation area: gym, living room, bathroom, sauna), fenced, leveled and prepared area, media on the way, the possibility of quick entry into the construction site.
Price and real value of land
Property price: PLN 369,000 .
The amount includes the works performed and materials with a total value of approximately PLN 150,000 :
galvanized fence, bringing in soil and leveling the terrain, plantings, foundations completed, HomeKONCEPT 70 project with adaptation (extension, attic: gym, living room, bathroom, sauna). After deducting these costs, the actual price of the plot itself is approximately PLN 219,000 ,
which is approximately PLN 140/m² (for an area of 1560 m²).

Please contact us for details and to arrange a presentation.
Don't miss this opportunity - your dream home in Dobrzeń Wielki is waiting for you .

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )